【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)最新內(nèi)政部不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)計(jì)平臺(tái)資料顯示，2019年第三季國(guó)人出售房地時(shí)所繳稅的土增稅，一般稅率平均每件繳納約18.2萬(wàn)元，創(chuàng)下2007年統(tǒng)計(jì)以來(lái)的單季次高紀(jì)錄，其中地價(jià)最高的臺(tái)北市，同樣一般稅率的條件下，要繳納的土增稅比全國(guó)平均還高出約20萬(wàn)元。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，臺(tái)北市的房?jī)r(jià)高與地價(jià)水準(zhǔn)高，幾次土地公告現(xiàn)值調(diào)整後，民眾售屋時(shí)的土增稅也有感增加，從2008年第三季一件土增稅一般稅率平均繳納20萬(wàn)元，2016年第三季一度衝高至50.4萬(wàn)元，最近一次統(tǒng)計(jì)則是38.7萬(wàn)元，雖然北市房?jī)r(jià)漲幅也明顯，但要付出的土增稅金額也不少，即使申請(qǐng)土增稅的優(yōu)惠稅率條件下，2019年第三季繳納的平均金額也約28.9萬(wàn)元。
 
統(tǒng)計(jì)資料顯示，2019年第三季全國(guó)土增稅一般稅率平均每件繳納約18.2萬(wàn)元，符合自用住宅用地的優(yōu)惠房稅，平均每件繳納12.6萬(wàn)元，臺(tái)北市則是2019年第三季土增稅一般稅率每件繳納38.7萬(wàn)元，比全國(guó)平均多出20萬(wàn)元，符合自用優(yōu)惠稅率平均每件繳納28.9萬(wàn)元。
 
曾敬德表示，臺(tái)北市因?yàn)榉績(jī)r(jià)與地價(jià)上漲幅度大，加上區(qū)域內(nèi)公寓產(chǎn)品眾多，相對(duì)土地持分也比一般大樓還多，尤其是持有時(shí)間若2、30年，可能出售時(shí)的土增稅動(dòng)輒上百萬(wàn)元，因此民眾售屋時(shí)應(yīng)多利用自用住宅的優(yōu)惠稅率，能夠有效節(jié)稅，或者是利用配偶尚未使用的一生一次優(yōu)惠，都能夠達(dá)到節(jié)稅的效果。
 
不過(guò)實(shí)務(wù)上也發(fā)現(xiàn)，臺(tái)北市有些一手持有的老舊公寓，因?yàn)槌鍪蹠r(shí)的土增稅可能破百萬(wàn)元，出售時(shí)屋主要繳納上百萬(wàn)元難免不捨，久了也不想出售換屋，北市較年長(zhǎng)的長(zhǎng)輩持有甚久的老宅，若是子女最終以繼承方式取得，則可以省下一筆可觀的土增稅